Право купить
недвижимость в Греции имеют не только ее граждане, но и иностранцы – как граждане, так и не граждане Европейского Союза. Для того, чтобы Ваше приобретение стало для Вас местом отдыха и источником удовольствия, необходимо знать некоторые особенности и требования, предусмотренные законодательством, и касающиеся заключения договоров купли-продажи недвижимости. Прежде всего, необходимо иметь в виду, что сама процедура не отличается от приобретения недвижимости и в других странах, за исключением единственного условия - недвижимость в тех районах Греции, которые определены как приграничные зоны, имеющие большое стратегическое значение, может быть приобретена в собственность только после получения официального
разрешения.
Кроме того, существуют некоторые ограничения, касающиеся приобретения и использования недвижимости, которые применяются в отношении и греческих, и иностранных граждан (касаются лесных массивов, природных заповедников, археологических памятников, и др.), о которых можно узнать у адвоката.
Если Вы решили приобрести недвижимость, вот те 5 шагов, которые сделают Вашу покупку безопасной и надежной:
1. Обратитесь к адвокату. Он не только расскажет об ограничениях, которые возможно действует в отношении приобретения, но и осуществит проверку юридической истории объекта недвижимости, подготовит проект договора, проведет переговоры с продавцом. Кроме того, его присутствие обязательно, если цена сделки доходит до 29 137 евро (за недвижимость, расположенную на территории Афин/Пирэа) и до 11 739 евро (за недвижимость на всей остальной части Греции).
2. Необходимо подать в налоговый орган заявление и получить регистрационный налоговый номер (AFМ).
3. После заключения договора покупатель должен оплатить налог на приобретение недвижимости.
4. Договор купли-продажи и документы о передаче недвижимости должны быть подписаны у нотариуса, и им заверены.
5. Необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Реестре недвижимости или Земельном кадастре, только после этого к Вам переходит право собственности.
Сотрудники KHANUKAEV.COM подберут для Вас объект недвижимости, проконсультируют, проведут переговоры с продавцом, окажут юридическое содействие в получении разрешения на приобретение недвижимости, оформлении документов, необходимых для приобретения недвижимости,
осуществят проверку юридической истории объекта недвижимости, составят проект договора купли-продажи, присутствуют при заключении договора купли-продажи, помогут произвести регистрацию перехода права собственности, окажут иные юридические услуги.
Обратиться с запросом на оказание юридических услуг Вы можете, заполнив соответствующую форму.