Нотариально заверенный договор купли-продажи
недвижимости в Греции является действительным только в случае его регистрации в Реестре Недвижимости или в Земельном Реестре (Кадастре). Регистрация является неотъемлемой частью перехода права собственности к покупателю. В настоящее время в Греции действует и Земельный Кадастр, и Реестр Недвижимости.
1. Система Реестра Недвижимости.
Реестр Недвижимости, который до сих пор действует на основной части страны, не содержит информации о сделках, которые производились с конкретным объектом недвижимости. Из него можно получить информацию только о связи между определенным лицом и определенным объектом недвижимости. Таким образом, Реестр Недвижимости фактически является реестром владельцев недвижимости (физических и юридических лиц).
2. Система Земельного Кадастра.
Система Земельного Кадастра начала действовать в Греции совсем недавно. Закон 2308/1995 (последние поправки внесены законом 3212/2003) ввел Национальный Земельный Реестр (Кадастр), который постепенно заменяет систему Реестра Недвижимости. Каждый объект недвижимости занимает индивидуальное определенное место в Земельном Кадастре, и может быть идентифицирован уникальным 12-значным кодом (16-значный код для земельных участков). Согласно греческому законодательству, после осуществления регистрации в Земельном кадастре, юридический статус объекта недвижимости окончательно определен и закреплен. На островах Родос и Кос система Земельного Кадастра действует со времен итальянской оккупации.
В настоящее время стоимость регистрации составляет около 0,5% от стоимости объекта недвижимости. Расходы оплачиваются покупателем. Однако, по соглашению сторон возможно иначе распределить оплату этих расходов между сторонами.
KHANUKAEV.COM оказывает услуги по подготовке и подаче документов для регистрации перехода права собственности на недвижимость, получению зарегистрированного договора, осуществляет проверку юридической истории объекта недвижимости, а также прав продавца на него.
Обратиться с запросом на оказание юридических услуг Вы можете, заполнив соответствующую форму.
Оформить запрос на оказание юридических услуг по вопросу оформления и регистрации договора купли-продажи недвижимости